什么样的房子物业费会更少呢？

在购房过程中，除了房屋本身的价格，物业费也是购房者需要考虑的一项长期支出，究竟买什么样子的房子物业费会更少呢？下面就为大家详细分析。

从房屋类型来看

老旧小区住宅：这类房子往往建造时间较早，小区配套设施相对简单，通常没有高端的智能化设备，如先进的门禁系统、全方位的监控设备等，也可能没有专门的绿化景观维护团队和复杂的水系景观需要打理，物业服务的主要内容集中在基本的卫生清洁、安保巡逻和简单的设施维修上，老旧小区的物业费一般比较低，每平方米可能只需几毛钱。

普通多层住宅：多层住宅一般没有电梯，这就省去了电梯的维护、保养和运行费用，与高层住宅相比，其建筑结构相对简单，维护成本也较低，多层住宅的住户相对较少，物业服务的工作量相对较小，普通多层住宅的物业费通常会低于高层住宅，一般每平方米每月在 1 - 2 元左右。

从小区规模来看

小型小区：小型小区的占地面积和住户数量相对较少，在卫生清洁方面，所需的人力和物力相对较少；安保方面，巡逻范围也较小，所需的安保人员数量也相应减少，小型小区的公共设施相对较少，维护成本也较低，小型小区的物业费可能会比大型小区低一些。

从地理位置来看

非核心地段小区：位于城市非核心地段的房子，由于周边配套设施相对没有那么完善，土地价值和房价相对较低，物业服务的成本也会相应降低，这类地区的消费水平相对较低，物业在人员薪酬、物资采购等方面的支出也会减少，从而使得物业费相对较低。

不过，需要注意的是，虽然物业费较低可能会减轻购房者的经济负担，但也要综合考虑物业服务的质量，如果物业服务不到位，可能会影响居住的舒适度和房屋的保值增值，小区卫生状况差、安保措施不完善等问题，都可能给业主带来诸多不便，在购房时，要在物业费和物业服务质量之间找到一个平衡点，选择最适合自己的房子。