物业电费要做收入处理吗？

在物业管理工作中，物业电费是否做收入处理是一个经常被讨论的问题，需要根据具体情况来判断。

代收代付模式

很多时候，物业只是起到代收代付电费的作用，在这种情况下，物业并非是电力的供应方，只是接受供电企业的委托，帮助向业主收取电费并转交给供电企业，小区的供电是由供电公司直接负责，物业按照供电公司提供的电费账单金额向业主收取，物业收取的电费不属于自身的经营收入，而应作为“其他应付款”进行核算，收到业主的电费时，借记“银行存款”等科目，贷记“其他应付款——代收电费”；支付给供电企业时，做相反的会计分录，这种模式下，物业只是一个中间环节，不将电费确认为收入，因为物业没有在电费交易中获得额外的增值收益。

转售电模式

当物业存在转售电的情况时，就需要将电费作为收入处理了，比如一些商业综合体，供电公司将电供应给物业，物业再根据商户的用电量进行收费，在这种情况下，物业相当于一个“小供电企业”，对商户销售电力，物业收取的电费就属于经营收入范畴，物业需要按照销售货物的相关规定缴纳增值税等税费，在会计处理上，收到商户的电费时，借记“银行存款”等科目，贷记“主营业务收入——电费收入”“应交税费——应交增值税（销项税额）”，物业支付给供电企业的电费作为成本进行核算。

物业电费是否做收入处理取决于其业务模式，代收代付时不作为收入，转售电时则要确认为收入，物业相关从业人员需要准确判断业务性质，进行正确的会计核算和税务处理，以确保财务数据的准确性和合规性。