被物业起诉，究竟需要什么证据？

在日常生活中，与物业之间的纠纷时有发生，有时候甚至会面临被物业起诉的情况，当被物业起诉时，究竟需要什么证据呢？下面为你详细介绍。

物业未履行服务合同约定的证据

物业服务合同是明确物业与业主双方权利和义务的重要文件，如果物业未能按照合同约定提供相应的服务，业主在被起诉时就需要提供相关证据来证明。

书面证据：比如小区内公共区域的卫生状况记录，可以定期拍摄小区楼道、电梯、花园等地方的照片或视频，若存在垃圾堆积、长时间未清扫等情况，这些影像资料就是有力的证据，还有物业承诺的维修服务未及时履行的记录，像家中水管破裂报修后，物业拖延维修时间，相关的报修记录、与物业沟通的聊天记录或通话录音等都可作为证据。

证人证言：小区其他业主的证人证言也有一定的证明作用，如果多位业主都能证明物业在安保、绿化养护等方面存在问题，那么这些证言可以相互印证，增强证据的可信度。

费用缴纳情况的证据

物业起诉业主，很多时候是因为物业费等费用的缴纳问题，业主需要提供自己已经缴纳相关费用或者不应该缴纳某些费用的证据。

缴费凭证：保存好每一次缴纳物业费、水电费等费用的发票、收据或者转账记录，这些凭证能够清晰地显示缴费的时间、金额和项目，是证明自己缴费情况的直接证据。

费用不合理的证据：如果业主认为物业收取的费用不合理，比如收费标准超出了合同约定或者物价部门的规定，需要收集相关证据，可以查询当地物价部门对于物业服务收费的标准文件，对比物业的收费情况，找出不合理之处，并保留好文件的复印件作为证据。

不可抗力或第三方原因导致违约的证据

有时候业主可能因为不可抗力因素或者第三方的原因而未能按时履行相关义务，这种情况下需要提供相应的证据。

不可抗力证据：例如遭遇自然灾害，如暴雨导致房屋漏水，影响了业主按时缴纳物业费，可以提供气象部门发布的暴雨预警、灾情报道等资料，证明自己是受到不可抗力因素的影响。

第三方原因证据：如果是因为房屋开发商遗留的质量问题导致业主与物业产生纠纷，业主可以收集与开发商沟通的记录、房屋质量检测报告等证据，证明问题的根源在于第三方。

被物业起诉时，要根据具体的案件情况，全面、准确地收集和整理相关证据，才能在诉讼中更好地维护自己的合法权益，在日常与物业的相处中，也要注意保留各种相关的资料和记录，以备不时之需。