物业真的有停车收费权力吗？

在日常生活中，小区停车收费问题一直是业主们关注的焦点，大家常常会疑惑：物业到底有没有停车收费的权力呢？这就需要从多个方面来进行分析。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果是规划内的车位，建设单位或者其他权利人是可以将其出租、出售等，而物业若受其委托进行管理和收费，在手续完备的情况下，是有一定收费权力的，对于占用业主共有道路或场地的车位，其收益权属于全体业主，物业要进行收费，必须经过业主大会的同意，并且收费所得应归全体业主所有，物业可以从中获得一定比例的管理费用。

从合同约定角度而言，物业服务合同是界定物业权力和义务的重要依据，如果业主与物业签订的合同中明确约定了物业有停车管理和收费的相关条款，并且这些条款符合法律法规的规定，那么物业按照合同约定进行停车收费是合理合法的，但如果合同中没有相关约定，物业擅自进行停车收费，就属于违约行为。

从实际操作层面来说，即使物业有收费的权力，也应该做到规范透明，要明确收费标准，向业主公示收费依据、用途等信息，要提供相应的停车管理服务，比如保障车辆安全、维护停车秩序等，如果物业只收费不服务，或者服务质量差，业主也有权通过合法途径维护自己的权益。

物业是否有停车收费权力不能一概而论，需要综合考虑法律规定、合同约定以及实际服务情况等因素，业主们如果对物业停车收费存在疑问，应通过与物业沟通、查阅相关合同和法律法规、召开业主大会等方式来解决问题，以保障自身的合法权益，同时也促进物业服务的规范和完善。