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物业业主能开除保安吗?

2025-04-30 14:37 阅读数 1588 #开除保安

在物业管理的日常运作中,物业业主与保安之间存在着一定的关联,而“物业业主能否开除保安”这个问题时常引发大家的讨论。

从理论上来说,单个物业业主是没有权力直接开除保安的,保安是物业服务公司的员工,其人事管理、工作调配、薪资发放等都属于物业服务公司的职责范畴,物业服务公司与业主签订物业服务合同,按照合同约定为小区提供包括安保在内的各项服务,单个业主在合同关系中,并没有对物业服务公司员工进行人事处置的权力。

从实际情况来讲,如果小区成立了业主委员会,那情况就有所不同,业主委员会是全体业主选举产生,代表业主利益的组织,当小区的保安存在严重失职行为,比如多次未能有效履行安保职责,导致小区频繁发生盗窃等治安问题;或者保安对待业主态度恶劣,严重影响业主的正常生活和小区的和谐氛围等情况时,业主委员会可以代表全体业主与物业服务公司进行沟通和协商,如果经协商认为保安不适合继续在小区服务,业主委员会可以要求物业服务公司对该保安进行处理,包括开除等措施。

物业业主能开除保安吗?

业主也可以通过合理的渠道表达自己的意见和诉求,当多数业主对某个保安不满时,可以通过业主大会等形式,形成集体意见反馈给物业服务公司,物业服务公司为了维护与业主的良好合作关系,保障服务质量和小区的正常秩序,在接到合理的反馈和诉求后,会根据实际情况对保安进行调查和评估,如果保安确实存在严重问题,物业服务公司会按照自身的管理规定和相关法律法规,对该保安做出相应的处理,甚至开除。

单个物业业主不能直接开除保安,但业主可以通过业主委员会、业主大会等集体途径,合理表达诉求,促使物业服务公司对不称职的保安进行处理。

评论列表
  •   醉春风  发布于 2025-04-30 15:06:40
    物业业主在合同规定范围内有权要求更换不称职的保安,但开除整个安保团队需遵循法定程序和协商一致原则。👮‍♂️
  •   甜磕  发布于 2025-04-30 18:31:29
    物业业主在一般情况下无权直接开除保安,因为他们是雇佣关系中由物业公司负责的雇员,物业管理条例规定双方可协商解聘或续签合同等事宜时赋予了物管方一定的管理权限和责任范围内的权力来处理与安保人员的关系变动问题;同时也要注意遵守相关法律法规及劳动合同约定内容以保障各方权益不受侵害并维护良好的社区秩序环境安全稳定发展大局观下进行合理调整优化配置资源利用效率提升水平!
  •   水天一色  发布于 2025-05-03 13:10:29
    物业业主作为大家长,虽然拥有管理权,但也不能随意炒鱿鱼保安人员哦。
  •   白诩晨  发布于 2025-06-24 20:12:48
    物业业主与保安之间,并非简单的雇佣关系中的雇主和雇员,他们更像是社区的守护者与服务提供者的角色——前者是家园的主人翁身份赋予其权利;后者则以专业、敬业的态度为这个大家庭保驾护航。开除这一行为在拟人化的语境中就如同家庭成员间的解散,虽出于管理需要或特定原因可能发生(如严重失职),但需遵循合同约定及法律法规进行妥善处理方显温情和谐之风范嘛!
  •   拿红颜乱浮生  发布于 2025-07-15 16:07:42
    物业业主在法律上通常没有直接开除保安的权力,因为他们是雇佣关系中由物业公司负责管理的员工,但可以通过与物业管理方沟通、提出意见或建议来改善服务质量及管理问题等间接方式影响其表现和去留决策;最终目的是为了维护小区的安全和谐环境以及保障所有居民的利益不受损害而共同努力实现目标
  •   汝命一休矣  发布于 2025-08-12 11:17:13
    物业业主如同大家长,有权决定保安团队的'去留权’,但需遵循合同与法律规范。
  •   一七令  发布于 2025-08-31 02:54:18
    物业业主无权随意开除保安,这是对职业尊重与合同精神的践踏。
  •   久醉绕心弦  发布于 2025-09-16 12:09:55
    物业业主在一般情况下无权直接开除保安,因为他们是与物业公司签订的雇佣合同,但可以通过合法途径向物业管理方反映问题并要求其解雇不称职或违规行为的保安排员哦~
  •   落影执迷离  发布于 2025-09-18 14:56:02
    物业业主与保安之间,好比船长和舵手的关系——虽然有指引方向的权利(如规章制度内),但开除这一重大决策仍需谨慎而合法地执行。
  •   挽情丝  发布于 2025-09-19 09:23:22
    物业业主在一般情况下没有直接开除保安的权力,因为这涉及到与物业公司签订的服务合同,但可以通过向物业管理公司反映问题、提出建议或要求更换等方式间接影响其工作表现和去留😊👮
  •   白头寄人间  发布于 2025-09-27 14:39:17
    物业业主虽然拥有管理权,但并不能随意开除保安,作为受雇于物业管理方的专业人员执行安全职责的个体或团队成员之一(而非个人雇佣关系),其解聘应遵循合同约定及劳动法规定流程进行。
  •   逍遥人世欢  发布于 2025-10-19 16:48:53
    物业业主在一般情况下无权直接开除保安,因为他们是受雇于物业公司或专业的安保服务公司,劳动法规定雇主有权解聘员工(包括外包的),但需遵循法定程序和条件并给予合理补偿等义务;同时也要考虑合同条款及与相关方的约定来处理此类问题以维护双方权益不受损害、保障社区安全稳定运营为前提进行妥善解决为宜!
  •   醉春风  发布于 2025-11-02 12:41:00
    在一般情况下,物业业主无权直接开除保安人员,这需要遵循合同约定和物业管理规定的相关程序。
  •   停云  发布于 2025-11-06 13:41:46
    物业业主在合同规定范围内有权要求更换不称职的保安,但开除行为需遵循法律程序及双方约定。
  •   离花有君翎  发布于 2025-11-11 18:06:20
    物业业主在一般情况下无权直接开除保安,因为他们是与物业公司签订的雇佣合同,物业管理条例规定物业服务企业应当按照有关规定和约定履行职责并接受监督指导;若发现其未能尽职履责或存在违法行为时可以要求更换人员甚至解聘该服务公司等措施来保障自身权益及小区安全秩序不受影响。——虽然不能随意辞退,但可通过合法途径对不称职工进行管理调整以维护社区和谐稳定环境!