物业的小区由什么部门管理？

在我国，物业所管理的小区通常涉及多个部门的管理，各部门从不同方面保障小区的正常运行和居民的生活质量。

房地产行政主管部门

各地的住房和城乡建设局（委）是对物业小区管理起核心指导和监管作用的部门，它负责对物业服务企业进行资质管理，审核企业是否具备从事物业管理服务的资格和能力，在物业服务质量方面，住建局（委）会制定相关的服务标准和规范，监督物业企业是否按照这些标准为小区提供服务，要求物业对小区的公共区域进行定期清洁、对设施设备进行维护保养等，当小区业主与物业之间出现重大纠纷，如物业服务质量不达标、物业违规收费等问题，住建局（委）有权进行调查和处理，保障业主的合法权益。

城市管理部门

城市管理行政执法局在物业小区管理中也发挥着重要作用，它主要负责小区内涉及城市管理方面的事务，小区内若存在违章搭建的情况，像业主私自扩建房屋、在公共区域搭建建筑物等，城管部门有权责令整改并依法进行拆除，对于小区周边的环境卫生和市容市貌，城管部门也会进行监督管理，要求物业做好小区垃圾的清运和处理，保持小区周边环境的整洁，小区内的噪音污染、占道经营等问题也在城管部门的管理范围内。

公安部门

公安机关负责维护小区的治安秩序，他们会指导物业企业做好小区的安全防范工作，如设置合理的监控设备、安排安保人员巡逻等，在小区发生治安案件，如盗窃、打架斗殴等情况时，公安部门会及时出警进行处理，公安部门还会对小区的消防设施和消防安全进行检查，确保小区的消防通道畅通，消防设备完好有效，预防火灾事故的发生。

价格主管部门

各地的发展和改革委员会（物价局）主要管理小区的物业收费问题，他们会根据当地的实际情况，制定物业服务收费的相关政策和标准，物业企业必须按照规定的收费项目和标准进行收费，并在小区内进行公示，如果业主发现物业存在乱收费的现象，可以向价格主管部门进行投诉，价格主管部门会进行调查核实，并对违规企业进行处罚。

社区居民委员会

社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，在物业小区管理中起到协调和沟通的作用，它会组织业主和物业企业进行沟通交流，了解双方的需求和问题，并协助解决一些邻里纠纷和社区公共事务，居委会还会配合政府部门做好小区的各项工作，如宣传政策法规、组织社区活动等，促进小区的和谐稳定发展。

物业的小区管理是一个涉及多部门协作的系统工程，各部门相互配合、各司其职，共同为小区居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。