物业收取的物业费要上税吗？

在日常的小区生活中，业主们按时向物业缴纳物业费，以换取小区的各项物业服务，很多人心中都有这样一个疑问：物业收取的物业费要上税吗？下面就为大家详细解答。

从法律规定的角度来看，物业收取的物业费是需要上税的，根据我国税收相关法规，物业管理公司提供物业服务属于应税行为，其取得的物业费收入属于增值税的征税范围，也就是说，只要物业企业有物业费等收入，就产生了纳税义务。

具体涉及的税种有多种，首先是增值税，这是物业企业在缴纳税收时的一个主要税种，一般纳税人的物业企业，按照规定可能适用相应的增值税税率来计算应纳税额；小规模纳税人则按照简易计税方法，以较低的征收率缴纳增值税，除了增值税，物业企业还需要缴纳企业所得税，企业所得税是对物业企业的经营所得进行征税，即企业在一个纳税年度内的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，作为应纳税所得额，再按照适用的税率计算缴纳企业所得税。

还可能涉及一些附加税，比如城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，这些附加税是以物业企业实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照一定的比例计算缴纳，城市维护建设税根据物业企业所在地的不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。

对于业主来说，虽然感觉自己缴纳的物业费就是单纯的服务费用，但实际上物业在收取这些费用后，是需要依法履行纳税义务的，而对于物业企业，依法纳税不仅是其应尽的法律责任，也是维护市场秩序、保障国家财政收入的重要体现，规范的纳税行为也有助于物业企业树立良好的形象，更好地开展各项物业服务工作。

物业收取的物业费是要上税的，涉及多个税种，并且物业企业需要按照相关税收法规准确计算和缴纳税款。