物业费收入该记什么科目呢？

在物业行业的财务管理中，明确物业费收入应记录的科目是一项基础且重要的工作，一般而言，物业费收入主要记录在“主营业务收入”科目。

对于物业企业来说，收取物业费是其核心业务活动所产生的收入。“主营业务收入”科目专门用于核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入，物业企业为业主提供物业服务，包括小区的安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等一系列服务，而业主按照约定缴纳物业费，这是物业企业最主要的经济来源，当物业企业收到业主缴纳的物业费时，就应将其确认为主营业务收入。

会计分录通常如下：

借：库存现金/银行存款等

贷：主营业务收入

应交税费 - 应交增值税（销项税额）

这里需要注意的是，如果物业企业采用的是权责发生制进行会计核算，即使在某个会计期间没有实际收到业主缴纳的物业费，但根据物业服务合同已经提供了相应的服务，也应该按照合同约定的收费标准和时间，将应收取的物业费确认为当期的主营业务收入，同时记录相应的应收账款，会计分录为：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费 - 应交增值税（销项税额）

当实际收到业主缴纳的物业费时：

借：库存现金/银行存款等

贷：应收账款

准确地将物业费收入记录在“主营业务收入”科目，有助于物业企业清晰地反映其经营成果，为企业的财务分析、预算编制以及管理层的决策提供准确可靠的财务信息，同时也符合会计核算的规范和要求。