小区没交房会有物业吗？

在房地产开发过程中，小区未交房时是否存在物业是许多购房者关心的问题，答案是，小区没交房时往往是有物业的，不过这一阶段的物业与交房后业主熟知的物业服务有所不同，通常被称为前期物业管理。

前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，根据相关法律法规，建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，建设单位还需要通过招投标等方式选聘具有相应资质的物业服务企业来进行前期物业管理。

在小区没交房的阶段，前期物业的主要职责包括对物业的建设和施工进行配合和监督，协助施工单位做好现场的安全管理，确保施工过程中不会对小区的整体规划和设施造成破坏，对小区内的建筑材料和设备进行妥善保管，防止丢失或损坏，提前熟悉小区的各类设施设备，为日后的维护和管理做好准备。

前期物业还需要对小区的环境卫生和秩序进行管理，虽然小区尚未交房，但也需要保持施工现场的整洁，避免垃圾堆积和环境污染，对进入小区的人员和车辆进行登记和管理，保障施工安全和小区的整体秩序。

对于购房者来说，前期物业管理的存在也有一定的好处，良好的前期物业管理可以确保小区在交房时具备良好的环境和设施条件，为业主入住后的生活提供便利，购房者也可以通过与前期物业的接触，了解物业的服务质量和管理水平，为日后与物业的合作打下基础。

小区没交房时是有物业的，即前期物业管理，它在小区建设和交付过程中发挥着重要的作用，对于保障小区的顺利建设和业主的权益都具有重要意义。