开发中物业是否属于存货？

在物业相关领域，对于开发中物业是否属于存货这个问题，需要从会计和行业的角度进行深入分析。

从会计定义来看，存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等，对于房地产开发企业而言，开发中物业主要目的通常是为了在完工后进行销售以获取利润，这与存货中“持有以备出售”的定义是相符的，在这种情况下，开发中物业可以被视为存货，因为在房地产开发企业的日常经营活动里，建造物业就是其核心业务，这些正在开发的物业就如同工业企业正在生产线上加工的产品一样，是为了最终推向市场销售，所以在会计核算上一般会将其归类为存货进行管理和核算。

从行业运营的一些特殊情况来考虑，又不能一概而论，有些开发中物业可能并非单纯用于出售，比如开发商计划将部分开发物业建成后用于长期出租，以获取稳定的租金收入，这种情况下，开发中物业的用途就发生了本质变化，它更倾向于作为一种长期投资性资产，而不再符合存货“持有以备出售”的定义，如果开发中物业是为了满足企业自身办公、经营等需求而建设的，那它就属于企业的固定资产范畴，同样不能作为存货看待。

开发中物业是否属于存货不能简单地给出肯定或否定的答案，要根据其具体的用途和企业的经营策略来综合判断，在大多数以销售为主要目的的房地产开发项目中，开发中物业通常属于存货；但当物业有其他特定用途时，则需要按照相应的资产类别进行认定和处理。