外墙玻璃裂开了物业会管吗？

在日常的居住生活中，很多业主可能都会遇到这样的情况：小区建筑物的外墙玻璃裂开了，那么这时候物业到底会不会管呢？这其实需要分多种情况来进行探讨。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于外墙玻璃，它属于建筑物的公共部分，但具体的管理和维修责任还得看物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。

如果外墙玻璃裂开是在房屋的质保期内，这种情况下，通常应该由开发商负责维修，因为开发商在交房后的一定期限内，对房屋的质量问题承担保修责任，物业在其中起到的是协调沟通的作用，需要及时将情况反馈给开发商，并协助业主和开发商之间的沟通与处理，物业会记录玻璃裂开的具体情况，拍照留存证据，然后联系开发商的售后部门，督促他们尽快安排人员前来查看和维修。

要是房屋已经过了质保期，那么就要看物业服务合同中对于外墙玻璃维修的具体约定，有些物业服务合同明确规定，物业负责对建筑物的公共部分进行日常的维护和保养，包括对外墙玻璃的检查和维修，在这种情况下，当外墙玻璃裂开时，物业就有责任安排专业人员进行评估和维修，物业会先安排有经验的工程人员查看玻璃裂开的程度和原因，如果只是小范围的裂缝，可能会采取一些临时的加固措施，防止裂缝进一步扩大；如果玻璃已经严重损坏，存在安全隐患，物业则会及时安排更换新的玻璃。

也存在一些物业服务合同没有明确提及外墙玻璃维修的情况，根据相关的法律法规，建筑物的外墙属于业主的共有部分，业主作为共有权人，有权利也有义务对其进行维护，在这种情况下，物业可以组织业主召开业主大会，共同商讨解决办法，可以通过使用住宅专项维修资金来进行维修，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业需要按照规定的程序，向相关部门申请使用这笔资金，经过审批后，再安排专业的施工队伍进行维修。

如果外墙玻璃裂开是由于人为破坏导致的，比如被高空抛物击中，那么应该由责任人承担维修费用，物业有责任协助业主查找责任人，如果能够确定具体的责任人，责任人需要赔偿玻璃的维修费用，如果无法确定责任人，可能需要根据具体情况，由全体业主共同承担或者通过保险等方式来解决。

外墙玻璃裂开了物业是否会管不能一概而论，要根据房屋是否在质保期、物业服务合同的约定、损坏原因等多种因素来确定，业主在遇到外墙玻璃裂开的情况时，应该及时与物业沟通，了解具体的处理流程和责任划分，共同维护小区的安全和正常秩序。