瞒着物业砌墙是否违法？

在日常生活中，我们时常能看到一些业主会瞒着物业在自家房屋周边或是公共区域砌墙，这种瞒着物业砌墙的行为是否违法呢？下面我们来详细分析一下。

我们要明确物业在小区管理中的职责，物业是受全体业主委托，对小区进行日常管理、维护公共秩序、保障小区设施设备正常运行等工作的服务机构，其存在的目的是为了维护小区的整体环境和全体业主的共同利益。

从法律层面来讲，瞒着物业砌墙是否违法需要分情况来看，如果业主是在自己房屋内部，且不破坏房屋主体结构、不影响相邻业主权益以及不违反小区相关管理规定的前提下砌墙，这种行为一般不涉及违法，因为业主对自己的房屋拥有一定的处分权，可以根据自身的使用需求对房屋内部进行合理的改造。

若业主瞒着物业在公共区域砌墙，那很可能就属于违法行为了，公共区域包括小区的道路、楼道、花园等，这些区域的所有权归全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，任何个人或单位都不得擅自占用、改变公共区域的用途，瞒着物业在公共区域砌墙，不仅侵犯了其他业主对公共区域的使用权，还可能会影响小区的整体规划和安全，在楼道砌墙可能会影响消防通道的畅通，一旦发生火灾等紧急情况，会给居民的生命和财产安全带来极大的隐患。

如果业主在自家房屋外部砌墙，改变了房屋的外观或影响了小区的整体风貌，即使是在自己的宅基地范围内，也可能违反了小区的物业管理规约，物业管理规约是全体业主共同制定的小区“规则”，具有一定的约束力，违反规约的行为，物业有权要求业主进行整改。

当业主发现有其他业主瞒着物业砌墙时，应该及时向物业反映情况，物业在接到反映后，会进行调查核实，如果确认砌墙行为违法或违反了管理规约，物业会先与业主沟通协商，要求其停止违法行为并恢复原状，若业主拒不配合，物业可以向相关部门报告，由城管、规划等部门依法进行处理。

瞒着物业砌墙不一定都违法，但在公共区域砌墙或者违反小区管理规定砌墙的行为很可能会被认定为违法，业主在进行任何房屋改造活动时，都应该遵守法律法规和小区的管理规定，与物业进行充分沟通，避免给自己和他人带来不必要的麻烦。