公寓可以撤换物业吗？

在公寓生活中，物业的服务质量直接影响着居民的生活体验，公寓究竟可不可以撤换物业呢？答案是肯定的，公寓是可以撤换物业的，但这需要遵循一定的流程和满足相应的条件。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，物业服务合同本质上是业主与物业之间的一种契约关系，当物业未能按照合同约定履行相应的服务义务，或者服务质量严重不达标时，业主有权通过合法途径来维护自己的权益，撤换不合适的物业。

撤换物业一般要经过以下几个关键步骤，第一步是发起提议，通常需要由一定比例（一般为20%以上）的业主联名向业主委员会提出撤换物业的提议，如果公寓尚未成立业主委员会，那么可以由社区居委会来组织协调相关事宜。

第二步是召开业主大会，这是撤换物业过程中的重要环节，业主大会需要对是否撤换物业进行表决，根据规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能通过撤换物业的决议。

第三步是选聘新物业，在通过撤换决议后，业主大会或者业主委员会需要按照相关程序公开选聘新的物业服务企业，可以通过发布招标公告、邀请多家物业公司参与投标等方式，综合评估各物业公司的服务方案、收费标准、信誉等因素，最终确定新的合作方。

第四步是交接工作，原物业在接到撤换通知后，应当在规定的时间内与新物业进行交接，交接内容包括物业相关资料、公共设施设备、预收的物业费等，原物业不得无故拖延或拒绝交接，否则将承担相应的法律责任。

撤换物业并不是一件轻而易举的事情，可能会面临一些实际困难，比如部分业主对撤换物业的态度不积极，导致难以达到法定的表决比例；或者在选聘新物业过程中，出现竞争不充分、新老物业交接不顺畅等问题。

公寓是具备撤换物业的权利的，但这需要全体业主团结协作，严格按照法律规定和程序来操作，才能顺利实现撤换物业的目标，为公寓居民创造一个更加舒适、安全、和谐的居住环境。