城市里究竟什么部门管物业公司？

在城市中，有多个部门对物业公司进行管理和监督，不同方面的事务由不同的部门负责，以下为你详细介绍：

住房和城乡建设部门

这是对物业公司进行管理的主要部门。

资质管理：在过去，住建部门会对物业公司的资质进行审核和管理，虽然现在物业服务企业资质认定已取消，但住建部门仍会对企业的服务能力、人员配备等进行综合监管，比如检查物业公司的专业人员配置是否满足服务小区的需求等。

日常运营监管：对物业公司的服务质量、收费标准等日常运营情况进行监督检查，住建部门可以查处物业公司擅自提高收费标准、降低服务质量等违规行为，当小区业主对物业服务质量不满，如卫生清扫不及时、设备维护不到位等问题进行投诉时，住建部门会介入调查并要求物业公司整改。

物业承接查验监管：在新的物业项目承接时，住建部门会监督物业公司和建设单位进行承接查验工作，确保物业共用部位、共用设施设备等符合交付使用条件，保障业主的合法权益。

市场监督管理部门

收费监管：负责监督物业公司的收费行为是否符合相关价格政策，物业公司的收费项目和标准应该明码标价，市场监管部门会检查其是否存在乱收费、价格欺诈等问题，查看物业公司是否在小区显著位置公示物业服务收费标准、收费项目等信息，对于擅自增加收费项目、提高收费标准的行为进行查处。

合同监管：对物业公司与业主签订的物业服务合同进行监管，确保合同条款公平、合法，保护消费者的合法权益，如果合同中存在霸王条款，损害业主利益，市场监管部门有权责令物业公司进行修改。

城市管理部门

环境卫生管理：城市管理部门会监督物业公司对小区内环境卫生的管理情况，包括垃圾清运是否及时、公共区域是否整洁等，如果小区内垃圾堆积如山，影响周边环境，城管部门会要求物业公司及时整改，并处以相应的处罚。

违建管理：对小区内的违法建设行为进行监管，物业公司有义务制止小区内的违建行为，并及时向相关部门报告，城市管理部门会根据情况对违建进行查处，同时也会对物业公司是否履行职责进行监督，如果物业公司对小区内的违建行为视而不见，城管部门可以对其进行批评教育或依法进行处罚。

公安部门

治安管理：监督物业公司做好小区的治安防范工作，包括安保人员的配备、门禁系统的管理等，公安部门会检查小区的保安人员是否按照规定进行巡逻、门禁系统是否正常运行等，以保障小区居民的人身和财产安全，如果小区发生盗窃等治安案件，公安部门会调查物业公司在治安防范方面是否存在失职行为。

消防管理：对小区的消防安全进行监管，物业公司需要确保小区内的消防设施设备完好有效、消防通道畅通等，公安消防部门会定期对小区进行消防安全检查，对于物业公司未履行消防安全职责的行为进行处罚，并责令其整改。

街道办事处、社区居委会等基层组织也会对物业公司进行一定的指导和监督，协调处理业主与物业公司之间的矛盾纠纷，促进小区的和谐稳定，城市中对物业公司的管理是一个多部门协同合作的体系，共同保障物业服务的质量和业主的合法权益。