现在物业房屋租赁合法吗？

在当今社会，物业房屋租赁的合法性问题备受关注，对于物业房屋租赁是否合法，不能一概而论，需要从多个方面进行分析。

从合法的角度来看，如果物业拥有房屋的合法产权，并且按照相关法律法规和租赁合同的约定进行租赁活动，那么这种租赁行为是合法的，一些小区的物业可能会拥有部分配套商业用房的产权，这些房屋在满足规划用途等条件下，物业将其出租给商家用于经营，只要遵循了《民法典》等相关法律法规关于租赁合同的规定，签订了规范的租赁合同，明确了双方的权利和义务，同时依法进行了相关的登记备案等手续，这样的租赁就是合法有效的。

也存在一些不合法的情况，如果物业没有取得房屋的合法产权，却擅自将房屋对外出租，这显然是不合法的，物业未经业主同意，将业主共有的房屋或闲置空间出租，这种行为侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业停止侵权行为，并赔偿相应的损失，即使物业有产权，但在租赁过程中违反了相关规定，如未按照规定进行消防验收就将房屋出租给他人用作经营性场所，或者在租赁合同中设置了一些违反法律法规强制性规定的条款，那么这样的租赁行为也可能被认定为不合法。

各地对于房屋租赁可能还有一些地方性的规定和管理办法，物业在进行房屋租赁时，还需要遵守当地的相关政策要求，如办理房屋租赁登记备案等手续，如果不按照当地规定执行，也可能面临相应的处罚。

现在物业房屋租赁是否合法取决于物业是否拥有合法产权、租赁行为是否符合法律法规以及是否遵循了当地的管理规定等多方面因素，无论是物业还是租户，在进行房屋租赁活动时，都应该了解相关的法律法规，确保租赁行为的合法性，以维护自身的合法权益。