物业到底有哪些隐形收入？

在日常生活中，我们都知道业主需要向物业缴纳物业费，这是物业的一项主要收入来源，除了这笔大家都熟知的费用之外，物业其实还有不少隐形收入。

公共区域的广告收入，小区的电梯里、大门出入口、公告栏等地方，常常会有各种各样的广告，这些广告位的出租，能为物业带来一笔可观的收入，比如电梯广告，商家为了在小区内投放广告，会向物业支付费用，物业可以根据电梯的数量、位置以及广告投放的时长等因素来确定收费标准，一个中等规模小区的电梯广告一年可能会有几万元甚至更多的收入，还有小区大门出入口的道闸广告，车辆进出时会吸引车主的注意力，也是广告投放的热门位置。

场地租赁收入，小区的公共场地，如停车场、活动中心等，物业可以将其出租获取收入，停车场除了业主正常的停车缴费之外，物业还可以把一些闲置的车位短期或长期出租给外来车辆，有些小区周边商业活动频繁，外来车辆停车需求大，这部分租赁收入也不容小觑，小区的活动中心如果闲置，物业可以租给一些培训机构、演出团体等举办活动，收取场地租金。

再者是合作经营收入，物业会与一些商家合作，为业主提供服务，从中获取分成，例如与家政公司合作，为业主提供保洁、维修等服务，当业主通过物业联系到家政服务时，物业会从家政公司的服务费用中抽取一定比例的佣金，还有与快递柜运营商合作，在小区内设置快递柜，运营商需要向物业支付场地使用费用和一定的合作费用。

公共区域的水电费用差价也是物业的隐形收入之一，在一些老旧小区，水电表可能并不是直接与业主的户头相连，而是由物业统一管理，物业向水电部门缴纳的是总费用，然后再向业主收取分表费用，在这个过程中，由于存在一定的损耗和计量误差，物业可能会有一定的差价收入。

对于一些大型的物业管理公司，他们还可能通过承接其他小区的物业服务项目获取品牌授权收入，一些小型的物业公司可能会购买大型物业公司的品牌授权，使用其成熟的管理模式和品牌影响力，这也为大型物业公司带来了额外的收入。

物业的隐形收入来源较为多样，这些收入在一定程度上补充了物业的运营资金，但也应该做到公开透明，让业主清楚知晓每一笔收入的去向，这样才能营造一个和谐的小区环境。