物业活动区取消合法吗？

在小区的日常生活中，物业活动区是居民休闲娱乐、交流互动的重要场所，有时会出现物业取消活动区的情况，这不禁让人产生疑问：物业活动区取消合法吗？

从法律层面来看，小区内的公共区域包括物业活动区，其所有权通常归全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这意味着物业并没有随意取消活动区的权力。

物业的职责是依据物业服务合同，对小区进行管理和维护，为业主提供服务，如果要对小区内的公共区域进行重大改变，比如取消物业活动区，物业需要遵循一定的程序，应当首先召开业主大会或者业主代表大会，就活动区取消事宜进行讨论和表决，只有经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，才可以进行相关的变动。

但在实际情况中，有些物业可能并未履行上述法定程序，就擅自取消了活动区，这种行为明显侵犯了业主的合法权益，业主们有权要求物业恢复活动区，或者采取其他补偿措施，若物业取消活动区是为了建设更有利于小区整体利益的设施，如增加停车位以缓解停车难问题，在经过合法程序且给予业主合理补偿的情况下，这种取消可能具有一定的合理性，如果只是为了节省管理成本或者其他不合理的原因，那么这种取消就是不合法的。

对于业主而言，当发现物业擅自取消活动区时，应积极维护自己的权益，可以先与物业进行沟通协商，要求其说明取消的原因和依据，如果物业无法给出合理的解释和合法的程序证明，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业进行协商解决，若协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业协会进行投诉，寻求行政部门的介入和处理。

物业活动区取消是否合法不能一概而论，关键在于是否遵循了法定的程序以及是否充分尊重了业主的权益，在处理此类问题时，业主和物业都应当依据法律法规，通过合理合法的途径来解决争议，以维护小区的和谐稳定和业主的合法权益。