长沙不住的房子物业费会打折吗？

在长沙，关于未居住房屋物业费是否打折这一问题，需要从多方面来分析。

从相关法规层面来看，目前并没有统一的明确规定表明未居住的房屋物业费一定要打折，不过，《湖南省物业服务收费管理办法》给予了一定的弹性空间，规定物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，这意味着在一定程度上，业主和物业服务企业可以就物业费的收取进行协商。

在实际操作中，不同的小区情况差异较大，有些物业服务企业会考虑到业主未实际居住的情况，同意给予一定的物业费优惠，这种优惠幅度可能在10% - 30%左右，但这并不是普遍现象，而是取决于物业服务企业的具体政策和态度，一些高端物业服务小区，由于其提供的服务标准较高，成本相对较大，可能就不太愿意对未居住房屋的物业费进行打折。

而有些小区的物业服务企业则坚持按照全额标准收取物业费，他们认为，物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，即使业主未居住，小区的绿化养护、安保巡逻、设备维护等工作依然需要正常开展，成本并不会因为个别业主的未居住而减少。

如果业主认为自己未居住应该减免物业费，可以主动与物业服务企业进行沟通协商，在协商时，业主可以向物业服务企业提供房屋未居住的相关证明，如水电使用记录等，以证明房屋确实处于闲置状态，业主也应该理解物业服务企业的运营成本和服务内容，通过友好协商来寻求一个双方都能接受的解决方案。

长沙未居住房屋的物业费是否打折并没有绝对的答案，需要根据具体的小区和物业服务企业的政策，通过与物业积极沟通来确定。