济南写字楼是由物业负责吗？

在济南，写字楼的诸多事务通常是由物业负责的，但具体的负责范围和程度会因不同的情况而有所差异。

从基础的设施管理方面来看，物业承担着重要职责，写字楼内的电梯、空调、消防等设备的日常运行维护是物业的工作重点，物业会安排专业的技术人员对电梯进行定期检查和保养，确保其安全稳定运行，保障写字楼内人员的正常上下通行，对于空调系统，物业会根据季节和实际需求进行调试和维护，为办公人员营造一个舒适的温度环境，消防设备更是关系到整栋写字楼的安全，物业会定期检查消防器材是否完好、消防通道是否畅通等，以应对可能出现的火灾等紧急情况。

环境卫生也是物业负责的重要部分，物业会安排保洁人员对写字楼的公共区域，如大堂、走廊、电梯间等进行日常清扫和消毒，保持环境整洁卫生，还会负责垃圾的收集和清运，确保写字楼内没有垃圾堆积产生异味，为办公人员提供一个良好的工作环境。

安保工作同样是物业的核心业务之一，物业会在写字楼内设置门禁系统，安排安保人员24小时值班巡逻，通过监控设备实时监控写字楼内的各个角落，防止外来人员随意进出，保障写字楼内企业和人员的财产及人身安全，遇到突发情况，如盗窃、纠纷等，物业安保人员会及时进行处理，并配合相关部门进行调查。

并不是写字楼的所有事务都由物业负责，写字楼内企业的内部装修，虽然物业会对装修过程进行监管，确保符合相关规定和安全要求，但具体的装修施工和费用等是由企业自行负责的，企业内部的办公用品采购、人员管理等工作也与物业无关。

济南的写字楼大部分基础管理和服务工作是由物业负责的，但也存在一些事务是由写字楼内的企业或其他相关方自行承担的，物业在写字楼的运营中起着至关重要的作用，为写字楼的正常运转和企业的良好发展提供了有力的保障。