市区现在能管物业吗？

在当今社会，市区是完全有能力管理物业的。

从政府层面来看，市区的相关政府部门拥有一系列的管理手段和职责来对物业进行有效监管，住建局作为重要的主管部门，负责对物业企业的资质进行审核与管理，在物业企业进入市场前，住建局会严格审查其是否具备相应的专业人员、资金实力以及管理制度等，只有符合标准的企业才能获得从业资格，这从源头上保障了物业市场的规范，住建局还会对物业企业的服务质量进行监督检查，当业主对物业的服务不满意，如小区卫生清扫不及时、安保措施不到位等情况进行投诉时，住建局会介入调查，要求物业企业进行整改，若整改不力还会采取相应的处罚措施。

市区的市场监管部门也在物业监管中发挥着重要作用，他们主要负责监督物业企业的收费情况，确保其收费标准合理、透明，现在很多小区存在物业乱收费的现象，比如巧立名目收取额外费用、提高公摊水电费等，市场监管部门会对物业企业的收费项目和标准进行审查，对于不合理的收费行为责令其纠正，并依法进行处罚，以维护业主的合法权益。

市区的街道办事处和社区居委会在物业管理中也扮演着协调和监督的角色，他们贴近居民生活，能够及时了解业主与物业之间的矛盾和问题，当业主和物业发生纠纷时，街道办事处和社区居委会会积极进行调解，促进双方达成和解，他们还会监督物业企业落实社区的各项管理规定，如垃圾分类、文明养宠等工作，推动小区的和谐发展。

从行业自律的角度看，市区往往会成立物业管理协会，这个协会可以组织物业企业进行经验交流和业务培训，提高物业企业的服务水平和管理能力，它还会制定行业规范和标准，引导物业企业遵守职业道德，诚信经营。

市区不仅能够管理物业，而且通过多部门协同合作、行业自律等多种方式，构建了一套较为完善的物业管理体系，以保障广大业主能够享受到优质的物业服务。