现在房子收物业费合法吗？

在当今社会，房子收取物业费是合法的行为，下面从多个方面来进行分析。

从法律依据层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，只要物业服务企业是依据合法有效的合同来提供服务，那么按照合同约定收取物业费就是受到法律保护的，也就是说，物业服务合同是物业费收取的重要法律基础，它明确了物业服务企业和业主双方的权利与义务。

从物业服务的本质来看，物业服务企业为小区提供了全方位的服务，在小区的日常管理方面，他们负责公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯、小区道路等的清扫，保持小区环境的整洁干净，对于小区的绿化，物业会进行定期的修剪、养护，让小区充满生机，安全保障也是物业服务的重要一环，物业会安排安保人员进行24小时巡逻，设置门禁系统等，保障业主的人身和财产安全，物业还会对小区的公共设施设备，如电梯、消防设施、水电管道等进行维护和保养，确保其正常运行，这些服务都需要投入大量的人力、物力和财力，而物业费就是维持这些服务正常运转的资金来源。

从公平原则来讲，小区是一个公共的生活区域，每个业主都享受着小区的公共资源和物业服务带来的便利，如果部分业主不缴纳物业费，那么就会导致物业服务企业的资金短缺，进而影响到整个小区的服务质量，这对于按时缴纳物业费的业主来说是不公平的，每个业主都有义务按照合同约定缴纳物业费，以保证小区物业服务的正常开展。

在实际生活中，可能会存在一些物业服务企业服务不到位的情况，但这并不代表收取物业费本身不合法，当遇到这种情况时，业主可以通过合理合法的途径来维护自己的权益，比如与物业服务企业进行沟通协商，要求其改进服务；也可以通过业主委员会来监督物业服务企业的工作，甚至在必要时可以依法更换物业服务企业。

现在房子收物业费是合法的，但前提是物业服务企业要按照合同约定提供相应的服务，业主也应当履行缴纳物业费的义务。