取消物业后管理归属是社区吗?
在探讨取消物业后是否属于社区管理这个问题前,我们首先要明确物业和社区的职能,物业主要负责小区内的日常运营管理,像房屋及配套设施设备的维修养护、小区的环境卫生清洁、安全保卫等工作,而社区则承担着更为广泛的社会管理和公共服务职能,涵盖了居民的社会保障、文化教育、计划生育、治安综合治理等诸多方面。
当取消物业后,并不一定意味着就完全由社区来接管小区管理,从实际情况来看,存在多种可能性,社区有可能介入管理,在一些老旧小区,原本物业的服务质量差或者居民无力承担物业费导致物业撤离,社区出于保障居民正常生活的考虑,可能会暂时接管小区的部分基础管理工作,比如安排人员清理垃圾、维护小区基本秩序等,但社区本身人力、物力和财力有限,社区的工作重点在于公共事务和社会服务,全面承担小区的物业管理并非其核心职责,长期完全接管小区管理可能会让社区不堪重负。
小区也可以通过其他途径实现自主管理,小区居民可以成立业主委员会,由业主委员会组织居民进行自我管理,或者重新聘请新的物业服务企业,业主委员会可以代表全体业主与新的物业企业进行谈判,制定符合小区实际情况的服务标准和收费标准,这样能更好地满足居民的需求。

还可能会出现一些专业的社区服务组织参与到小区管理中来,这些组织专门针对小区管理提供特定的服务,它们在专业能力和运营效率上可能比社区更具优势。
取消物业后并不一定就属于社区管理,社区可能会在特定情况下介入,但小区也可以通过业主自治、聘请新物业或引入专业服务组织等多种方式来实现管理,具体的管理模式应该根据小区的实际情况,由业主共同协商决定,以达到保障小区正常运转和提升居民生活质量的目的。
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评论列表
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北岭梓寒松
发布于 2025-07-14 01:13:53
取消物业后,管理归属问题确实引发了广泛讨论,从理论上讲,谁受益、谁来管的原则应适用于社区公共事务的管理中;然而实际操作上却面临诸多挑战和复杂性:如资金筹集难度大等现实难题需解决。,虽然最终目标应是让居民自治成为可能并承担起相应责任与义务的“理想状态;但目前来看仍需要政府或第三方机构介入协助过渡期内的管理和服务工作以确保平稳交接及持续发展性保障措施到位后方可实现真正意义上的由‘物’到人的转变过程——即把物业管理权归还给属于它的主人——人。
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旧时堂前雪
发布于 2025-07-14 10:28:14
取消物业后,管理归属并非自动转为社区,这需明确权责划分及法律依据的调整与确认过程才能实现平稳过渡和有效监管服务保障居民权益的原则性立场不容忽视!
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陌上吟归雪
发布于 2025-07-29 06:41:22
当物业的'守护者角色’退场后,社区便自然而然地接过接力棒,它以温暖的怀抱和周到的关怀成为新家园的管理中心。
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十里红妆梦
发布于 2025-08-19 11:59:06
取消物业后,管理归属是否为社区需视具体情况而定,一般而言,物权法规定建筑区划内公共事务由业主共同决定或委托其他管理者执行;若无明确约定则可视为归全体业委会负责的准物业管理,间接指向了社區作为潜在的管理主体之一但非唯一选择且仍须遵循相关法律法规及合同条款进行规范操作和界定责任关系以确保小区和谐稳定发展并保障居民权益不受侵害.
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如落花有意
发布于 2025-09-01 01:33:07
取消物业后,管理归属不应自动落入社区肩上,这非其本职所在!需明确权责划分以保障居民权益。
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卧笑醉伊人
发布于 2025-09-11 19:32:06
取消物业后,管理归属是否为社区需视具体情况而定,一般而言,物权法规定建筑区划内公共区域由业主共同决定其使用方式和管理责任等事宜可交予居委会或业委会代管但最终解释仍归法律范畴
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舊人不覆
发布于 2025-09-11 23:14:28
取消物业后,管理归属问题并非自动归为社区,这需要明确法律条文和业主委员会的决策来界定责任主体与执行方式;否则可能引发权责不清、服务断层等后续难题。无序转接不可取,有序、“合法合规“才是关键所在!
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赤岸
发布于 2025-09-23 03:13:19
取消物业后,管理归属问题确实值得深思,从理论上讲,社区作为居民共同生活的空间载体和自治组织形式之一应承担起部分或全部的物业管理职能,物权法也明确规定业主对建筑物的共有部分享有权利、负担义务并参与决策过程;城市房地产管理办法、《物业服务企业资质管埋办法等法规政策也为推进由政府指导下的居委会+业委会联合体模式,即以社区为平台进行过渡性管理的可能性提供了法律依据与支持框架结构上考虑了这一趋势的发展方向及必要性因此可以说在某种程度上是向更高效且符合现代社会发展需求的治理体系迈进了一步
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封无涯
发布于 2025-10-27 09:53:09
取消物业后,管理归属确实可能转向社区。🏢 然而这并非绝对化的一刀切方案!具体还需根据实际情况和法律法规来决定哦~
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春风剪菱窗
发布于 2025-10-28 20:57:25
取消物业后,管理归属若非明确指向社区接管则显得不负责任,作为居民生活的基础设施管理者和公共服务的提供者之一——即‘城市细胞’的代名词—社區理应承担起这一重任!否则不仅会引发一系列如安全、卫生等问题的连锁反应;更将导致业主权益受损而无处申诉的局面出现。
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猫こ小懒
发布于 2025-11-18 05:43:01
取消物业后,管理归属问题并非自动归为社区,这涉及的是权责不明、责任转移的灰色地带——物业公司撤离留下的是一个烂摊子而非一个清晰的管理框架给到社区接手。甩锅行为不仅让居民面临更复杂的生活环境维护难题(如垃圾堆积无人清理),还可能因缺乏专业指导而引发更多安全隐患和纠纷处理上的空白点;同时也不利于构建和谐共治的居住氛围及提升基层治理水平的长远发展目标实现。"
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看尽浮华花才谢
发布于 2025-11-25 11:27:57
取消物业后,管理归属问题确实值得关注,理论上讲,社区应承担起后续管理的角色和责任来保障居民的权益和生活质量。"
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落尘不落泪
发布于 2025-12-05 07:05:02
取消物业后,管理归属问题确实引发了广泛讨论,从法律和实际操作层面看,社区作为居民自治组织形式之一承担起后续管理的角色是合理的选择,物权法已明确规定建筑区划内公共设施的维护责任可由业主共同决定委托给物业公司或直接执行者——即谁受益、谁来管的原则下,社群共治,让每个住户都参与到管理中来成为必然趋势。"