取消物业后管理归属是社区吗?
在探讨取消物业后是否属于社区管理这个问题前,我们首先要明确物业和社区的职能,物业主要负责小区内的日常运营管理,像房屋及配套设施设备的维修养护、小区的环境卫生清洁、安全保卫等工作,而社区则承担着更为广泛的社会管理和公共服务职能,涵盖了居民的社会保障、文化教育、计划生育、治安综合治理等诸多方面。
当取消物业后,并不一定意味着就完全由社区来接管小区管理,从实际情况来看,存在多种可能性,社区有可能介入管理,在一些老旧小区,原本物业的服务质量差或者居民无力承担物业费导致物业撤离,社区出于保障居民正常生活的考虑,可能会暂时接管小区的部分基础管理工作,比如安排人员清理垃圾、维护小区基本秩序等,但社区本身人力、物力和财力有限,社区的工作重点在于公共事务和社会服务,全面承担小区的物业管理并非其核心职责,长期完全接管小区管理可能会让社区不堪重负。
小区也可以通过其他途径实现自主管理,小区居民可以成立业主委员会,由业主委员会组织居民进行自我管理,或者重新聘请新的物业服务企业,业主委员会可以代表全体业主与新的物业企业进行谈判,制定符合小区实际情况的服务标准和收费标准,这样能更好地满足居民的需求。
还可能会出现一些专业的社区服务组织参与到小区管理中来,这些组织专门针对小区管理提供特定的服务,它们在专业能力和运营效率上可能比社区更具优势。
取消物业后并不一定就属于社区管理,社区可能会在特定情况下介入,但小区也可以通过业主自治、聘请新物业或引入专业服务组织等多种方式来实现管理,具体的管理模式应该根据小区的实际情况,由业主共同协商决定,以达到保障小区正常运转和提升居民生活质量的目的。
上一篇:物业管理上要突破什么? 下一篇:跑水冻冰物业到底管不管?
评论列表
-
北岭梓寒松 发布于 2025-07-14 01:13:53
取消物业后,管理归属问题确实引发了广泛讨论,从理论上讲,谁受益、谁来管的原则应适用于社区公共事务的管理中;然而实际操作上却面临诸多挑战和复杂性:如资金筹集难度大等现实难题需解决。,虽然最终目标应是让居民自治成为可能并承担起相应责任与义务的“理想状态;但目前来看仍需要政府或第三方机构介入协助过渡期内的管理和服务工作以确保平稳交接及持续发展性保障措施到位后方可实现真正意义上的由‘物’到人的转变过程——即把物业管理权归还给属于它的主人——人。
-
旧时堂前雪 发布于 2025-07-14 10:28:14
取消物业后,管理归属并非自动转为社区,这需明确权责划分及法律依据的调整与确认过程才能实现平稳过渡和有效监管服务保障居民权益的原则性立场不容忽视!