电梯收益物业独占合法吗？

在如今的物业管理中，电梯收益问题逐渐成为业主们关注的焦点，许多小区的电梯里都安装了广告，这些广告投放会产生一定的收益，然而不少业主发现，这些收益似乎都被物业独占了，那么这种做法究竟合不合法呢？

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，电梯作为小区的公用设施，其所有权是归全体业主所有的，既然电梯属于业主共有，那么基于电梯所产生的收益，如电梯广告收益等，理论上也应该归全体业主所有。

物业在小区的管理中确实承担着一定的职责和成本，引入电梯广告可能需要物业进行沟通、协调以及后续的维护管理等工作，这并不意味着物业就可以将电梯收益独占，物业可以按照与业主签订的物业服务合同的约定，从电梯收益中提取一定比例的费用，用于补偿其在引入和管理广告过程中产生的成本和付出的劳动，但剩余部分的收益应该归全体业主。

然而在实际情况中，很多业主对电梯收益的情况并不了解，物业可能没有对电梯收益进行公开透明的公示，业主无法知晓具体的收益金额以及资金的流向，部分物业甚至在没有与业主进行协商或告知的情况下，就将电梯收益据为己有，这种行为显然是不合法的。

当业主发现物业独占电梯收益时，可以通过合理合法的途径来维护自己的权益，业主可以要求物业公开电梯收益的详细情况，包括广告合同、收益金额、支出明细等，如果物业拒绝公开或存在不合理的独占行为，业主可以通过业主委员会与物业进行协商，要求其按照规定分配收益，若协商无果，业主还可以向相关的房地产管理部门进行投诉，或者通过法律诉讼的方式来解决问题。

物业独占电梯收益通常是不合法的，业主应该增强自身的权益意识，关注小区公共设施的收益情况，确保自己的合法权益不受侵害，物业也应该遵守法律法规和合同约定，做到公开透明，合理分配电梯收益，共同营造一个和谐、公平的小区环境。