小区商铺属于物业吗？

在小区的管理和运营中，小区商铺是否属于物业是一个容易引发疑惑的问题，要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来分析。

从产权归属的角度来看，小区商铺的产权一般是归属于开发商或者购买了商铺的业主，开发商在建设小区时，会将商铺作为一种可销售的商业资产进行规划和建设，当商铺被出售给业主后，业主就拥有了该商铺的产权，对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利，而物业只是受业主或业主委员会的委托，对小区进行管理和服务的企业，它本身并不拥有小区商铺的产权。

从功能和用途方面来说，小区商铺主要是用于商业经营活动，为小区居民和周边人群提供各种商品和服务，具有独立的商业运营属性，而物业的主要职责是对小区的公共区域、共用设施设备进行维护、保养、管理，以及提供环境卫生、安全保卫等服务，物业的工作重点在于保障小区整体环境的正常运转和居民的生活便利，与商铺的商业经营功能是不同的。

物业与小区商铺之间也存在着密切的联系，物业需要对小区内包括商铺周边的公共区域进行管理，比如维护商铺门前的道路、绿化，保障消防通道的畅通等，物业也会为商铺提供一些基本的服务，如垃圾清运、水电供应保障等，但这些服务并不意味着物业拥有小区商铺的所有权。

小区商铺通常不属于物业，物业和小区商铺有着各自不同的角色和功能，虽然在日常管理和服务中有一定的交集，但产权归属上有着明确的区分，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，共同营造一个良好的小区商业和居住环境。