物业什么费用取消了？

在当今的物业管理领域，随着政策的不断调整和行业的逐步规范，有一些曾经存在的物业费用项目已经被取消，这不仅关系到广大业主的切身利益，也对整个物业管理行业的健康发展产生了重要影响，下面就为大家详细介绍一下那些被取消的物业费用。

一、天然气开口费

过去，不少小区在业主入住时会收取天然气开口费，这笔费用主要用于天然气管道的铺设、接入等基础设施建设，根据国家相关政策规定，新建商品房天然气初装费，应作为开发建设成本计入商品房价格，由房地产开发单位缴纳，不得向用户单独收取，现在物业不应再向业主收取天然气开口费，如果遇到这种情况，业主有权拒绝缴纳。

二、暖气开口费

暖气开口费，也称为供热工程建设费，以往在北方供暖地区较为常见，这笔费用用于供热管网的建设和接入等，随着政策的完善，各地逐渐取消了暖气开口费，供热设施建设费用应纳入房屋开发建设成本，不得在房价外向购房者另行收取，这一举措大大减轻了业主的经济负担。

三、水电周转金

在一些小区，物业会以保证水电正常供应为由，向业主收取水电周转金，但实际上，这种做法缺乏合理依据，水电费用是按照实际使用量由业主向供水供电部门缴纳的，物业没有权利以周转金的名义额外收取费用，多数地区已经明确禁止物业收取水电周转金。

四、砸墙费

有些物业会向业主收取砸墙费，理由是为了管理装修过程中可能对房屋结构造成的影响，但正常情况下，只要业主的装修行为符合相关规定和安全要求，不破坏房屋主体结构，物业不应该收取砸墙费，如果物业以不合理的理由收取此项费用，业主可以通过与物业协商或向相关部门反映来维护自己的权益。

了解这些被取消的物业费用，有助于业主更好地维护自己的合法权益，物业企业也应该严格遵守相关政策法规，规范收费行为，为业主提供更加透明、合理的物业服务，如果业主在缴费过程中遇到疑问或不合理收费情况，应及时与物业沟通，必要时可向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构咨询和投诉。