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上海物业有权罚款吗?

2025-06-13 12:09 阅读数 1636 #罚款权限

在上海,物业其实是没有权力进行罚款的。

上海物业有权罚款吗?

从法律层面来看,罚款是一种具有行政处罚性质的行为,根据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定,行政处罚的设定和实施都有着严格的法律要求,只有具有行政处罚权的行政机关,在法定的职权范围内,才可以依照法律、法规、规章的规定实施行政处罚,而物业服务企业本质上属于企业法人,并非行政机关,不具备实施罚款这一行政处罚的主体资格。

从物业的职责性质来说,物业的主要职责是按照物业服务合同的约定,为业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务,物业与业主之间是基于合同建立的平等民事法律关系,并非行政管理与被管理的关系,物业如果以罚款的方式来处理业主的某些行为,其实是超越了其合同约定的服务范畴。

不过,虽然物业没有罚款权,但如果业主违反了物业服务合同或者相关管理规定,给其他业主或物业的正常管理秩序造成了影响,物业可以通过其他合法途径来解决问题,当业主出现不按时缴纳物业费等违约行为时,物业可以依据合同约定,通过协商、发送催缴通知等方式要求业主履行义务;若协商不成,还可以通过向人民法院提起诉讼等司法途径来维护自身的合法权益,对于业主违反小区管理规定的其他行为,物业可以进行劝阻、制止,并及时向相关行政管理部门报告,由具备执法权的部门来依法处理。

在上海的物业并没有权力对业主进行罚款,业主若遇到物业罚款的情况,可以依据相关法律法规维护自己的合法权益。

评论列表
  •   奈落  发布于 2025-06-13 12:17:48
    上海物业在特定情况下是有权进行罚款的,根据上海市住宅物业管理规定,物业服务企业可以依照法律法规和合同约定,对业主或使用人的违规行为采取合理措施予以制止并要求改正;对于拒不整改的行为可处以一定金额(如50元以上、1万元以下)的经济处罚作为纠正手段👮‍♂️但需确保该权力行使合法合规且透明公正🌟因此在使用此项权利时必须严格遵循相关法规及程序哦!
  •   长客生  发布于 2025-06-13 20:35:20
    上海的物业,您虽是小区的管理者但并非执法官,罚款大权不在您的‘手’中哦!请以服务之心待人接物。
  •   浅暮雪  发布于 2025-06-13 22:54:31
    上海物业作为管理方,其权力边界应严格限定在法律法规及合同约定范围内,若擅自超越权限罚款或滥用职权进行经济处罚的行为是违法的、不合理的!业主有权依法维权并要求退还非法所得。
  •   初衷模样  发布于 2025-06-24 14:17:58
    上海物业无权自行罚款,其管理权限应严格限定在法律法规框架内,擅自罚款不仅违法还侵犯业主权益。
  •   南风知我意  发布于 2025-07-17 02:37:32
    关于上海物业是否有权罚款的问题,根据相关法律法规和物业管理规定,上海市住宅物业管理条例明确赋予了物业服务企业一定的管理和处罚权限,在特定情况下(如业主违规装修、乱停车等),物业公司可以依据合同约定或法规进行警告并要求整改;若拒不改正则有权采取一定措施甚至处以小额罚金作为惩罚手段来维护小区秩序与安全环境,上海市住宅区公共安全管理办法、民法典(2019年)等相关法律条文也对此有所规范和支持但需确保其操作合法合规且透明公正避免产生不必要的纠纷及争议因此合理范围内的罚则是被允许存在的旨在促进社区和谐共治而并非随意滥用职权的关键所在”。
  •   北故人  发布于 2025-07-22 23:54:20
    关于上海物业是否有权罚款的问题,根据我国相关法律法规规定及物业管理条例,物业公司作为受托方并不具备行政执法权力,因此其无直接处罚权利或开罚单的权限来对业主进行经济上的惩罚(如:收取滞纳金),但可依据双方签订的服务协议约定相应条款约束业户行为并采取合理措施督促整改、协商解决争议等手段维护小区秩序和权益平衡;若遇严重违规情况则建议通过法律途径由相关部门介入处理以保障公共利益不受侵害为前提下实现有效管理目标达成共识后执行即可达到预期效果!