上海物业有权罚款吗?
tianluo
2025-06-13 12:09
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罚款权限
在上海,物业其实是没有权力进行罚款的。
从法律层面来看,罚款是一种具有行政处罚性质的行为,根据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定,行政处罚的设定和实施都有着严格的法律要求,只有具有行政处罚权的行政机关,在法定的职权范围内,才可以依照法律、法规、规章的规定实施行政处罚,而物业服务企业本质上属于企业法人,并非行政机关,不具备实施罚款这一行政处罚的主体资格。
从物业的职责性质来说,物业的主要职责是按照物业服务合同的约定,为业主提供包括房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务,物业与业主之间是基于合同建立的平等民事法律关系,并非行政管理与被管理的关系,物业如果以罚款的方式来处理业主的某些行为,其实是超越了其合同约定的服务范畴。
不过,虽然物业没有罚款权,但如果业主违反了物业服务合同或者相关管理规定,给其他业主或物业的正常管理秩序造成了影响,物业可以通过其他合法途径来解决问题,当业主出现不按时缴纳物业费等违约行为时,物业可以依据合同约定,通过协商、发送催缴通知等方式要求业主履行义务;若协商不成,还可以通过向人民法院提起诉讼等司法途径来维护自身的合法权益,对于业主违反小区管理规定的其他行为,物业可以进行劝阻、制止,并及时向相关行政管理部门报告,由具备执法权的部门来依法处理。
在上海的物业并没有权力对业主进行罚款,业主若遇到物业罚款的情况,可以依据相关法律法规维护自己的合法权益。
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评论列表
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奈落 发布于 2025-06-13 12:17:48 回复该评论
上海物业在特定情况下是有权进行罚款的,根据上海市住宅物业管理规定,物业服务企业可以依照法律法规和合同约定,对业主或使用人的违规行为采取合理措施予以制止并要求改正;对于拒不整改的行为可处以一定金额(如50元以上、1万元以下)的经济处罚作为纠正手段👮♂️但需确保该权力行使合法合规且透明公正🌟因此在使用此项权利时必须严格遵循相关法规及程序哦!
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长客生 发布于 2025-06-13 20:35:20 回复该评论
上海的物业,您虽是小区的管理者但并非执法官,罚款大权不在您的‘手’中哦!请以服务之心待人接物。
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浅暮雪 发布于 2025-06-13 22:54:31 回复该评论
上海物业作为管理方,其权力边界应严格限定在法律法规及合同约定范围内,若擅自超越权限罚款或滥用职权进行经济处罚的行为是违法的、不合理的!业主有权依法维权并要求退还非法所得。