物业招标属于什么范围类？

物业招标属于服务采购招标的范畴，同时也与房地产行业密切相关，下面从不同角度为你详细阐述其所属范围：

从招标采购类型来看

服务类招标：物业招标本质上是一种服务采购行为，物业服务企业通过投标竞争的方式，为业主或建设单位提供包括物业的日常管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等一系列综合性服务，这与货物招标（如采购办公设备、建筑材料等）和工程招标（如建筑工程施工、装修工程等）有着明显的区别，货物招标侧重于物品的买卖，工程招标主要针对工程项目的建设施工，而物业招标的核心是获取优质的物业服务。

竞争性招标范畴：物业招标遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，一般会采用公开招标或邀请招标的方式，公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的物业服务企业投标；邀请招标则是招标人以投标邀请书的方式邀请特定的物业服务企业投标，通过这种竞争性的招标方式，能够吸引众多符合条件的物业服务企业参与竞争，从而为业主或建设单位选择最适合的物业服务提供商。

从行业领域来看

房地产相关领域：物业招标与房地产行业紧密相连，在房地产开发过程中，无论是新建住宅小区、商业综合体还是写字楼等项目，在项目交付使用前，建设单位通常需要通过招标的方式选聘前期物业服务企业，以确保物业在交付后能够得到及时、有效的管理和服务，而在物业的后续运营过程中，当业主大会成立并决定重新选聘物业服务企业时，也会进行物业招标，物业招标是房地产产业链中重要的一环，贯穿于房地产项目的建设、交付和运营等多个阶段。

社会公共服务领域：物业服务具有一定的社会公共服务属性，一个管理有序、环境优美的物业区域，不仅关系到业主的生活质量和财产安全，也对周边的城市环境和社会秩序产生影响，住宅小区的物业服务质量直接影响居民的居住体验和社区的和谐稳定；商业物业的良好管理能够提升商业氛围，促进区域经济的发展，物业招标也可以看作是社会公共服务领域的一种资源配置方式，通过市场竞争机制，提高物业服务的质量和效率，为社会提供更好的公共服务产品。