物业可以由社区指定吗？

在物业管理领域，“物业可以由社区指定吗”这一问题常常引发广泛的讨论和关注。

从法律规定和相关政策的角度来看，情况较为复杂，一般而言，业主大会具有选聘和解聘物业服务企业的权利，根据《物业管理条例》等相关法规，业主通过业主大会来表达自己对于物业服务的需求和意愿，以投票等民主方式决定物业服务企业的选择，这是基于业主对自己所居住物业的自主管理和决策权，旨在保障业主能够选择到符合自身需求和期望的物业服务。

在某些特定情形下，社区可能会在物业指定方面发挥一定的作用，在一些老旧小区，由于历史原因，可能没有成立业主大会或者业主大会运作不规范，社区出于维护小区正常的生活秩序、保障居民基本生活环境的考虑，可能会介入并指定临时的物业服务企业，这主要是为了避免小区出现无人管理的混乱局面，保障小区的环境卫生、安全保卫等基本服务得以持续。

社区指定物业也可能出现在新建小区交付初期，在业主大会尚未成立之前，建设单位通常会选聘前期物业服务企业，但如果建设单位在这一过程中出现问题，如选聘的物业服务企业服务质量差、擅自撤离等情况，社区为了稳定小区的物业管理，可能会指定其他合适的物业服务企业进行临时管理，直至业主大会能够正常运作并选聘新的物业服务企业。

不过，社区指定物业不能完全替代业主的自主选择权，即使是在上述特殊情况下社区指定了物业，也应该充分尊重业主的意见和权益，社区在指定物业时，应当通过适当的方式征求业主的意见，并且在后续条件成熟时，及时推动业主大会的成立，让业主能够真正行使自己选聘物业服务企业的权利。

物业一般不能简单地由社区随意指定，但在特定的、符合一定条件的情况下，社区可以在保障小区正常管理和业主基本权益的前提下，发挥一定的指定作用，但最终还是要回归到业主的自主管理和决策上来。