杭州没有物业的别墅究竟叫什么？

在杭州的房地产市场中，别墅类型丰富多样，说存在完全没有物业的别墅其实比较特殊，通常情况下，即便没有传统意义上专业的物业公司管理，也会有相应的管理模式。

在杭州，并没有特定的、统一的名称来称呼那些没有物业的别墅，有些可能是一些老旧的独栋别墅小区，由于建设年代较早，当时规划和管理理念与现在不同，可能后期没有引入专业的物业服务公司，业主们可能自行组织起来进行一些简单的公共区域维护、安保等工作，这类别墅或许可以从广义上称为“自主管理型别墅”。

还有一些可能是乡村自建的类似别墅样式的住宅，它们本身不属于正规的商品别墅小区，没有纳入常规的物业管理体系，这些可以叫做“乡村自建类别墅”，它们也可能会有村委会等进行一定程度的基础管理。

现在完全没有任何管理和服务的别墅几乎很难存在，随着社会的发展和人们对居住品质要求的提高，即便原本没有物业的别墅区域，也可能逐渐会引入专业的物业管理，以提升居住的安全性、舒适性和小区整体的环境品质，很难用一个确切的名称来定义杭州没有物业的别墅。