开发商究竟什么时候招物业呢？

在房地产开发的流程中，开发商招物业的时间并不是固定统一的，会受到多种因素的综合影响。

通常情况下，在项目建设接近尾声、即将竣工交付之前，开发商就会着手招聘物业，这是因为当房屋建设完成，马上就要迎来业主入住，此时需要有专业的物业团队提前介入，进行诸如物业承接查验等工作，物业承接查验能够让物业人员提前熟悉小区的各类设施设备，发现可能存在的问题并及时与开发商沟通整改，确保在业主入住时，小区的设施设备都能正常运行，为业主提供一个良好的居住环境。

也有一些有远见的开发商，会在项目规划设计阶段就引入物业，这是因为物业长期与业主和小区打交道，对小区的使用功能和后期管理有着丰富的经验，在规划设计阶段让物业参与进来，他们可以从物业管理和业主使用的角度，对项目的规划、布局、设施配套等方面提出专业的意见和建议，避免在后期建设和使用过程中出现一些不合理的设计，从而提升项目的整体品质和实用性。

还有一些特殊情况，比如一些大型的房地产开发项目，由于建设周期较长，分阶段开发和交付，开发商可能会在每个阶段交付前分别招聘物业，以更好地适应不同阶段的管理需求，或者当开发商自身有一定的物业运营能力和资源时，他们可能会在项目建设的早期就组建自己的物业团队，全程参与项目的建设和后期管理。

开发商招物业的时间要根据项目的具体情况来确定，可能是在项目规划设计阶段、建设接近尾声时，也可能根据项目的开发节奏分阶段进行。