物业是小区雇佣的吗？

在小区的日常管理和运营中，物业扮演着至关重要的角色，那么物业是小区雇佣的吗？这是一个不少业主都会产生疑问的问题。

从实际情况来看，在很多正规的住宅小区，物业确实可以说是由小区“雇佣”的，这里所说的“雇佣”，准确地讲是小区业主通过一定的合法程序来选择物业服务企业，当一个小区建成并交付使用后，会有一个前期物业管理阶段，在这个阶段，通常是由开发商来选聘物业服务企业，开发商这么做是为了在业主入住初期就能够提供基本的物业服务，保障小区的正常运转。

当小区成立业主大会之后，情况就发生了变化，业主大会代表着全体业主的意愿和权益，此时业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业，业主们通过召开业主大会，对各个物业服务企业进行考察、评估，然后通过投票等合法方式来选定最终的合作方，一旦选定，业主大会会与物业服务企业签订物业服务合同，这份合同就像是一份“雇佣协议”，明确了双方的权利和义务，物业服务企业需要按照合同约定为小区提供各项服务，而业主则需要按照约定缴纳物业费。

不过，也存在一些特殊情况，比如一些老旧小区，由于各种原因没有成立业主大会，可能就没有经历过自主选聘物业的过程，还有一些小区可能存在物业服务不规范、业主与物业之间沟通不畅等问题，导致业主对物业的“雇佣”关系产生误解。

在符合正规程序、成立了业主大会的小区，物业可以理解为是由小区业主“雇佣”的，这种“雇佣”关系是基于合同约定，目的是为了让小区得到更好的管理和服务，提升业主的生活品质，业主们应该积极参与小区事务，通过合法途径维护自己的权益，同时也监督物业服务企业履行合同义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。