物业费是根据什么来收取的呢？

在日常生活中，物业费是每个业主都需要面对的一项支出，物业费究竟是根据什么来收取的呢？

物业服务成本是物业费收取的重要依据，这其中包括了人员费用，比如物业管理人员、保安、保洁、维修人员等的工资、福利、奖金以及社会保险费用等，这些人员是保障小区正常运转的基础，他们的辛勤工作确保了小区的安全、整洁和设施设备的正常运行。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用也是物业费的组成部分，小区的电梯需要定期维护和保养，以确保其安全运行；小区的供水、供电、供气等设施设备也需要日常的检查和维修；还有小区的道路、绿化等公共区域也需要不断地维护和更新，这些费用都需要从物业费中支出。

物业管理区域清洁卫生费用也是一笔不小的开支，保洁人员需要定期打扫小区的公共楼道、电梯、停车场等区域，清理垃圾并进行分类处理，保持小区的整洁卫生，还需要对小区的公共区域进行消毒等防疫工作，这些都需要相应的费用支持。

物业管理区域绿化养护费用也包含在物业费里，小区的绿化景观需要专业的人员进行修剪、浇水、施肥、防治病虫害等工作，以保证花草树木的健康生长，为业主营造一个优美的居住环境。

还有，物业管理区域秩序维护费用也不容忽视，保安人员需要24小时值班巡逻，确保小区的安全，防止外来人员随意进入，保障业主的人身和财产安全，他们还需要维护小区的交通秩序，管理车辆的停放等。

除此之外，办公费用也是物业费的一部分，物业公司需要有办公场地，购买办公用品、设备等，同时还需要支付水电费、通讯费等日常办公开支。

法定税费以及合理的利润也是物业费收取时需要考虑的因素，物业公司作为一个企业，需要依法缴纳各种税费，同时也需要获得一定的利润来维持企业的正常发展和提升服务质量。

物业费的收取是综合考虑了多方面因素的，是为了确保小区能够提供优质的物业服务，保障业主的正常生活，业主在了解了这些收费依据后，也能更好地理解和支持物业服务工作。