物业资质该如何办理？

在物业管理行业，拥有合法有效的物业资质是企业开展相关业务的重要前提，物业资质究竟该怎么办理呢？下面将为大家详细介绍。

了解资质等级及标准

目前物业资质分为一级、二级、三级三个等级，不同等级资质对应不同的标准和要求。

一级资质：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；独立式住宅（别墅）15万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质：注册资本人民币300万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质：注册资本人民币50万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

准备申请材料

根据所申请的资质等级，准备相应的材料，一般包括：

- 企业资质等级申报表；

- 营业执照副本原件及复印件；

- 企业法定代表人身份证明；

- 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；

- 企业管理制度、标准和信用档案系统的证明材料；

- 业绩证明材料等。

提交申请

将准备好的申请材料提交到当地房地产主管部门，一般可以通过现场提交或者网上提交的方式进行，提交时要确保材料的完整性和准确性，避免因材料问题导致申请不通过。

审核过程

主管部门收到申请材料后，会对其进行审核，审核内容包括材料的真实性、企业是否符合相应的资质标准等，在审核过程中，可能会要求企业补充相关材料或者进行实地考察。

初审：对申请材料进行初步审查，查看材料是否齐全、符合要求。

实地核查：对于一些重要的资质等级申请，主管部门可能会到企业办公场所、管理的物业项目现场进行实地核查，了解企业的实际运营情况。

专家评审：部分地区可能会组织专家对申请企业进行评审，专家会根据相关标准对企业的管理水平、技术能力等进行评估。

领取资质证书

如果审核通过，企业就可以按照主管部门的通知领取物业资质证书，资质证书是企业具备相应物业管理能力的重要证明，企业应妥善保管。

需要注意的是，物业资质办理的具体流程和要求可能因地区而异，在办理过程中，企业要密切关注当地政策的变化，及时调整申请策略，企业在取得资质后，也要不断提升自身的管理水平和服务质量，以适应市场的需求和行业的发展。