电梯究竟属于物业还是住户?
在小区生活中,电梯是大家日常出行不可或缺的工具,很多人心中都有一个疑问:电梯究竟属于物业还是住户呢?
从法律层面来看,电梯既不属于物业,也不完全属于某一个住户,而是属于全体业主共有,根据相关法律法规,建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分都属于业主共有,电梯作为建筑物的附属设施设备,自然是全体业主共同拥有的财产。
物业在其中扮演的是管理和维护的角色,物业管理公司受全体业主的委托,按照物业服务合同的约定,对小区内包括电梯在内的公共设施设备进行管理、维护和保养,物业需要确保电梯的正常运行,保障业主的安全出行,他们要安排专业的人员对电梯进行定期的检查、维修和保养,及时处理电梯出现的故障和问题,当电梯出现故障时,物业要第一时间联系专业的电梯维修公司进行维修,以最短的时间恢复电梯的正常使用。
对于住户来说,虽然电梯是大家共有的,但每一位住户都有合理使用电梯的权利,同时也需要承担相应的义务,住户应该遵守电梯的使用规则,爱护电梯设施,不随意破坏电梯内的设备和装饰,不能在电梯内吸烟、乱涂乱画、踢踹电梯门等,如果因为个别住户的不当行为导致电梯损坏,那么该住户需要承担相应的赔偿责任。
电梯是全体业主共有的财产,物业负责对其进行管理和维护,而住户则有使用和爱护的权利与义务,只有大家共同努力,才能确保电梯的正常运行,为小区居民创造一个安全、便捷的居住环境。
上一篇:交物业费后索要什么?你知道吗? 下一篇:物业文员招聘要求高吗?
**who benefits who pays”的原则**, **最终可判定为住户共享但由物业公司负责日常管理和定期维保的责任主体**. 电梯虽属全体共有的便利工具,但其实际管理与运行仍需依赖专业物业服务公司来确保安全高效运作.