新物业法都有哪些规定？

新物业法，也就是《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同部分以及相关的法律法规，对物业管理活动进行了全面且细致的规范，以下为您详细介绍一些主要规定：

业主权利方面

共同决定事项：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，像制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务人等事项，都需要由业主共同决定。

知情权：业主享有对物业服务相关信息的知情权，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

物业服务人义务方面

按约服务：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

应急处置：对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理，发生突发事件或者其他紧急情况，物业服务人应当及时采取应急措施，并积极配合政府依法实施的应急处置措施。

物业费相关规定

依约收费：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

费用公开：物业服务人应当定期公布物业费的收支情况，保障业主的知情权和监督权，如果物业服务人擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主有权拒绝支付不合理部分的费用。

维修资金使用规定

提取使用：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急使用：在发生紧急情况时，物业服务人应当及时通知业主委员会或者相关业主，并组织维修，维修费用从维修资金中列支。

新物业法通过这些规定，进一步明确了业主和物业服务人的权利与义务，对于规范物业管理活动、维护业主和物业服务人的合法权益、促进物业管理行业的健康发展具有重要意义。