公寓能解除物业吗？

在公寓的日常管理中，业主们有时会考虑是否能够解除现有的物业，这是一个涉及多方面因素的问题。

从法律层面来看，公寓是可以解除物业的，根据相关法律法规，业主作为物业的所有权人，拥有自主选择物业服务企业的权利，当业主大会认为现有的物业服务企业未能履行合同约定，比如在环境卫生、安全保障、设施维护等方面存在严重问题，导致业主的正常生活受到影响时，业主大会有权决定解聘该物业服务企业。

要解除物业，通常需要遵循一定的程序，需要由一定比例（一般是专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主）的业主提议召开业主大会，在业主大会上，就解除现有物业这一事项进行讨论和表决，表决需要达到法定的多数通过，通常是专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

实际操作中解除物业并非易事，部分公寓可能存在业主分散、组织业主大会困难的情况，一些业主由于工作繁忙等原因，不愿意参与业主大会的召集和表决过程，导致难以达到法定的表决人数和比例，即使成功解除了现有物业，后续新物业的引入和交接也需要妥善处理，如果新老物业交接不顺畅，可能会导致公寓管理出现真空期，影响业主的正常生活，可能会出现垃圾无人清理、安保措施缺失等问题。

在解除物业之前，还需要考虑合同约定的相关条款，如果与现有物业服务企业签订的合同中存在关于提前解除合同的违约条款，可能需要承担相应的违约责任，这也增加了解除物业的成本和难度。

公寓从理论和法律上是能够解除物业的，但在实际操作中面临着诸多挑战和需要考虑的因素，业主们在决定是否解除物业时，应该充分权衡利弊，谨慎做出决策。