物业有权卖给别的小区吗？

在日常的物业管理和小区生活中，很多业主会产生这样的疑问：物业有权卖给别的小区吗？这里需要明确“卖给别的小区”概念的准确含义，通常可能涉及物业服务的转让、物业资产的售卖等不同情况。

从物业服务转让方面来看，一般情况下，物业公司与小区业主会签订物业服务合同，这份合同规定了双方的权利和义务，物业公司按照合同为小区提供相应的物业服务，如果物业公司想要将该小区的物业服务转让给其他物业公司，并不是一件随意的事情，根据《民法典》以及相关物业管理法规，物业公司在转让物业服务前，必须获得小区业主大会或业主委员会的同意，因为业主是小区物业服务的最终消费者和受益人，他们有权决定为自己服务的物业公司是谁，如果未经业主同意擅自转让，业主有权通过合法途径维护自己的权益，比如要求原物业公司继续履行合同或者追究其违约责任。

某小区的物业公司因自身业务调整，打算将该小区的物业服务转让给另一家物业公司，在未与业主大会或业主委员会充分沟通并获得同意的情况下就进行交接，这必然会引起业主的不满，业主可能会发现新接手的物业公司服务质量下降、收费标准改变等问题，从而导致小区管理出现混乱。

再从物业资产售卖角度来说，小区的物业资产包括很多种类，如小区内的公共设施、物业管理用房等，这些资产的所有权归属比较复杂，小区的公共设施一般属于全体业主共有，物业公司只是负责对其进行管理和维护，并没有售卖的权利，物业管理用房通常是开发商按照规定配置给物业公司使用的，用于物业管理服务相关工作，其产权可能归属于全体业主或者开发商，物业公司同样没有售卖的权力。

假如物业公司私自将小区的公共健身设施卖给别的小区，这不仅侵犯了业主对公共资产的所有权，还会影响小区业主的正常生活和使用，业主可以要求物业公司恢复原状或者赔偿损失。

无论是从物业服务转让还是物业资产售卖方面，物业公司都没有随意“卖给别的小区”的权力，在涉及到相关重大事项时，必须遵循法律法规，尊重业主的意愿和权益，以保障小区的正常管理和业主的合法权益。