屋面抹灰开裂该找物业吗？

在日常生活中，房屋出现各种问题是比较常见的情况，而屋面抹灰开裂就是其中之一，当遇到屋面抹灰开裂时，很多业主第一时间就会想到是否应该找物业来解决，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于屋面，物业通常有一定的管理和维护责任，但这并不意味着所有的屋面问题都由物业负责解决。

如果屋面抹灰开裂是由于房屋在保修期内出现的质量问题导致的，这种情况下，应该首先联系开发商，因为根据相关规定，开发商对房屋在一定期限内负有质量保证责任，在保修期内，开发商有义务对房屋出现的质量问题进行修复，物业在其中可以起到协助业主与开发商沟通协调的作用，比如提供开发商的联系方式，帮助业主传达问题等，但主要的解决责任还是在开发商。

如果房屋已经过了保修期，屋面抹灰开裂的情况就要分不同情形来判断物业是否有责任进行处理，如果屋面属于公共部位，并且该小区已经缴纳了住宅专项维修资金，那么当屋面抹灰开裂影响到房屋的正常使用或者存在安全隐患时，物业可以启动住宅专项维修资金来进行修复，物业需要组织相关业主进行讨论和表决，按照规定的程序申请使用维修资金，然后安排专业的施工队伍对屋面进行维修。

但要是屋面属于业主的专有部分，例如一些带有独立屋面的顶层住宅，屋面抹灰开裂就属于业主个人的问题，这种情况下，物业并没有直接的维修责任，不过，物业可以根据业主的需求，提供一些相关的维修建议或者推荐合适的维修人员，但维修费用需要业主自行承担。

还有一种情况，如果屋面抹灰开裂是由于人为破坏或者业主自身使用不当造成的，那么责任也应该由相关责任人承担，业主在屋面私自搭建、堆放重物等行为导致屋面抹灰开裂，就需要业主自己负责修复，物业没有义务免费进行处理。

屋面抹灰开裂是否找物业需要根据具体情况来判断，业主在遇到这种问题时，应该先了解清楚问题的原因和责任归属，然后再与物业进行沟通协商，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供必要的帮助和服务，共同维护小区的正常生活秩序和房屋的安全使用。