主管漏水到底属于物业负责吗？

在日常生活中，居民常常会遇到各种房屋问题，其中主管漏水就是一个较为常见且令人头疼的情况，那么主管漏水到底属不属于物业负责呢？这需要分情况来详细探讨。

我们要明确主管的定义和范围，这里所说的主管通常指的是建筑物内公共区域的给排水管道等主要管道设施，如果主管属于公共区域的设施设备，那么根据相关规定和物业管理的职责范围，物业是有一定责任的。

从物业管理的基本职能来看，物业的主要工作之一就是对小区内的公共设施进行维护、保养和管理，公共区域的主管就属于公共设施的范畴，物业需要确保这些主管处于正常的运行状态，当主管出现漏水问题时，物业有义务及时安排人员进行检查和维修，比如小区楼道内的主供水管道漏水，影响到了整栋楼居民的正常用水，物业就应该迅速行动，联系专业的维修人员，对漏水点进行修复，保障居民的用水权益。

也存在一些特殊情况，使得物业可能并不需要完全承担主管漏水的责任，如果主管漏水是由于第三方的破坏行为导致的，例如在小区进行装修施工时，施工人员不小心损坏了主管，那么责任主体应该是造成破坏的第三方，物业在这种情况下，虽然也有协调处理的义务，但主要的赔偿和维修责任应由破坏方承担，物业需要协助受影响的居民与破坏方进行沟通协商，督促破坏方及时修复漏水问题并承担相应的费用。

如果主管已经超出了正常的使用年限，出现自然老化、磨损而导致漏水，并且小区已经缴纳了住宅专项维修资金，那么可以通过申请使用这笔资金来进行主管的更换和维修，在这个过程中，物业需要协助业主委员会或者居民办理相关的申请手续，确保维修工作能够顺利进行，但这并不意味着物业可以完全置身事外，在维修过程中，物业仍需对施工情况进行监督，保障维修质量。

主管漏水是否属于物业负责不能一概而论，要根据具体的情况来判断，物业在面对主管漏水问题时，应该积极履行自己的职责，无论是直接进行维修，还是协调相关各方解决问题，都要以保障居民的正常生活和小区的公共利益为出发点，居民在遇到主管漏水问题时，也应该及时与物业沟通，了解具体的处理情况，共同维护小区的良好居住环境。