绿城物业需要做什么项目？

绿城物业作为一家在物业管理领域颇具影响力的企业，所涉及的项目范围广泛且细致，涵盖了多个方面以满足不同业主和物业类型的需求。

基础服务项目

1、房屋及设施设备管理

- 对小区内的房屋建筑本体进行维护，包括定期检查房屋的外立面是否有脱落、裂缝等安全隐患，及时进行修补和处理，对于公共区域的墙面、地面、天花板等进行日常清洁和保养，保持整洁美观。

- 设施设备管理是重要一环，像电梯，要与专业的电梯维保单位合作，确保其定期维护、年检，保障运行安全，对小区的消防设施、给排水系统、供电系统等进行巡查和维护，及时发现并排除故障，保证这些设施设备的正常运行，为业主的生活提供基础保障。

2、环境卫生管理

- 小区的公共区域卫生是重点关注对象，包括道路、停车场、楼道、电梯间等的清扫和保洁工作，每天定时进行清扫，清除垃圾和杂物，保持环境整洁，对于垃圾桶要及时清理和更换垃圾袋，防止异味滋生。

- 绿化区域的卫生也不容忽视，要及时清理绿化带上的落叶、杂物等，保持绿植的美观和健康生长环境，还会对小区内的景观水体进行清洁和维护，确保水质清澈，无漂浮物。

3、秩序维护

- 安保人员会在小区出入口进行严格的人员和车辆管理，对来访人员进行登记，核实身份信息，确保小区居民的安全，对于车辆，引导其有序停放，避免乱停乱放影响小区交通秩序。

- 小区内会进行24小时巡逻，包括地面和地下区域，安保人员会定时巡查各个角落，及时发现并处理异常情况，如可疑人员、安全隐患等，还会配合公安机关做好治安防范工作，维护小区的治安秩序。

特色服务项目

1、园区文化建设

- 绿城物业注重营造社区文化氛围，会定期举办各种社区活动，例如在节假日期间，组织举办节日庆典活动，如春节的联欢晚会、中秋节的赏月活动等，增强业主之间的交流和互动。

- 还会开展各类主题活动，如亲子活动、文化讲座、体育比赛等，这些活动不仅丰富了业主的业余生活，还能促进邻里关系的和谐发展，让业主感受到社区的温暖和归属感。

2、生活服务

- 提供代收快递服务，解决业主因上班等原因无法及时收取快递的困扰，设立专门的快递存放点，对快递进行妥善保管，并及时通知业主领取。

- 部分小区还提供居家维修服务，业主家中的水电维修、家具安装等问题都可以联系物业，物业会安排专业的维修人员上门服务，为业主提供便利，还可能提供家政服务推荐、送水服务等，满足业主多样化的生活需求。

针对不同物业类型的专项服务

1、住宅物业

- 除了上述基础和特色服务外，还会关注住宅的私密性和舒适性，对小区的门禁系统进行严格管理，确保只有业主和授权人员能够进入，会根据季节变化对小区的绿化进行养护和调整，营造四季有景的居住环境。

2、商业物业

- 对于商业物业，会更加注重商业氛围的营造和商户的经营需求，在商场内，会合理规划公共区域的布局，方便顾客购物和休闲，会与商户保持密切沟通，了解他们的需求，提供诸如广告位管理、促销活动支持等服务，促进商业的繁荣。

3、写字楼物业

- 写字楼物业的服务重点在于保障办公环境的高效和安全，会提供高速稳定的电梯服务，确保员工能够快速上下楼，对写字楼的网络、通讯等设施进行维护和管理，满足企业的办公需求，在安全方面，加强出入口的管控和内部的巡逻，保障企业的财产和人员安全。

绿城物业的项目丰富多样，旨在为不同类型的物业和业主提供全方位、高品质的服务，提升业主的生活和工作体验。