小区沿街部分属于物业吗？

在小区的管理和使用中，小区沿街部分的归属问题常常引发诸多疑问，小区沿街部分到底是否属于物业呢？这需要从多个方面来进行分析。

从土地性质和产权角度来看，如果小区沿街的土地在小区的整体规划范围内，并且其土地使用权归属于全体业主，那么这部分在一定程度上与小区物业有着密切关联，通常情况下，小区的建设用地包括了建筑物、公共设施以及周边一定范围的土地，如果沿街部分是在小区规划红线以内，理论上其土地及相关附属设施的权益属于全体业主共有，而物业作为受业主委托对小区进行管理的服务机构，对这部分区域有一定的管理和维护职责。

小区沿街部分并不完全等同于属于物业，很多时候，小区沿街会有一些商业店铺，这些店铺的产权可能是独立的，当开发商将这些沿街商铺出售给不同的业主后，这些业主对其拥有独立的产权，他们在符合相关规定和合同约定的情况下，对自己的商铺享有自主经营和使用的权利，物业虽然可以对这部分区域进行一定的公共秩序维护、环境卫生管理等服务，但并没有所有权。

从管理职能方面分析，物业对小区沿街部分的管理主要集中在公共区域，保证沿街道路的畅通、维护公共照明设施的正常运行、清理公共区域的垃圾等，这些管理工作是为了营造一个良好的小区周边环境，保障全体业主和周边居民的正常生活和经营活动，但对于业主或商家自有产权范围内的事务，物业并没有直接的干预权。

相关的法律法规也对小区物业和业主的权益有明确界定。《物业管理条例》等法规规定了物业的服务范围和职责，同时也保障了业主对自有产权部分的合法权益，在判断小区沿街是否属于物业时，需要依据这些法律法规来明确各方的权利和义务。

小区沿街部分不能简单地说属于物业，它可能存在多种产权情况，物业对其有一定的管理服务职责，但所有权归属需要根据具体的产权登记和规划情况来确定，无论是业主还是物业，都应该清楚各自的权利和义务，共同维护好小区及周边的良好环境和秩序。